住房抵押贷款用途限制

1. 住房抵押贷款用途限制

 银行给用户办房产抵押贷款时，通常都会对借款人的借款资金用途进行一定的规定，借款人在向银行申请贷款时，必须要向银行说明贷款资金的用途，并且在贷款审批通过后，下发贷款资金时还需要借贷人提供能够证明该资金用于何处的证明。这样只有一个目的，就是对于银行的贷款资金的使用动向进行严格管理，尽量防止出现骗贷等不良资金用途现象的发生。
  抵押贷款的违约风险    
  在实际生活中，违约风险主要是分成了被迫违约和理性违约两种。被迫违约指的是借贷人出于被迫的，因为自身的经济状况出现问题，导致无法履约，从而还款失败，出现了贷款还贷逾期。这种就说明了借款人有还款的意愿，但是没有能力去还款。而理性违约指的就是借款人主动违约，也就是说借贷人本身是有还贷的资金和能力的，但是借贷人因为私人原因，不想去偿还，于是做出了违约的决定。

2. 房产抵押贷款用途有限制吗

住房抵押贷款用途限制

3. 房屋抵押银行贷款用途限制

房产抵押贷款资金的用途一般包括：购买商铺、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等，也可用于经营性用途如：企业资金周转、创业等。
银行在办理房产抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。而这样做的目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。
一、个人房屋抵押贷款的条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2、持有有效的身份证明文件；
3、具有稳定、合法的收入来源；
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；
5、银行规定的其他条件。
二、个人房屋抵押贷款的程序
1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；
2、办理抵押、质押、物押的评估报告；
3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；
4、银行审批；
5、房产局作抵押登记，办理它项权利证；
6、银行确认，发放贷款。
三、抵押贷款的违约风险
违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。
当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。

4. 房屋抵押贷款有什么限制

办理房产抵押贷款在现在已经成为习以为常的一种借款方式，房屋抵押银行贷款所需要的资料包括身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
但是很多人不清楚在办理房产抵押银行贷款时还有一些限制：
一、年龄限制：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
二、房产评估差异的限制：申请房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷。
三、职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制：很多人都希望拿到高额度贷款，但要有相应的收入与之匹配才行。

扩展资料：
办理须知：
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房屋要求：
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
参考资料来源：百度百科-房屋抵押贷款

5. 银行会对住房抵押贷款用途限制吗

住房抵押贷款的用途需要对银行加以说明。一般来说，住房抵押贷款必须是商业性的。
　　按揭住房贷款实际上是指客户已经拥有的商品房抵押给银行的一种贷款。二手房贷款和一级贷款的区别在于，客户已经拥有了房地产的所有权而不是所有者。抵押房屋贷款需要有一个明确的使用贷款，无法通过法律和法规明确禁止使用，如：房地产投机、炒作的股票是不允许的，特殊用途的抵押贷款用途，与贷款商和监管机构的监督，发现违规，银行有有权收回贷款~

6. 房产抵押银行贷款有什么限制条件

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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7. 办理房屋抵押贷款，哪些用途是禁止的

住房抵押贷款用途限制

8. 房屋抵押贷款，哪些用途是不被允许的